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藉由重新裝潢，這些老舊的閒置空間將會轉換成解決都市居住問題的「合租型公寓(share house)」，部份空間將打造成會議室和兼具餐廳功能的交誼廳，此外，也會提供廁所、浴室、洗衣等設備。而旅館和摩鐵等建築物，由於房內皆設有盥洗室，所以無須大規模施工便可改造為套房。
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租金比市價便宜二成的青年住宅還是太貴？南韓首爾市出新招，將閒置多年無人使用辦公室、快倒塌破舊旅館和老舊考試院（低於4坪的出租雅房）等，重新改建裝潢，做為專供青貧族的廉價社會住宅，預計租金將比周遭市價還少8成，將自今年6月起在首爾住宅公社(SH)官網開放申請。
過去，這些都是破壞都市美學民間小額借貸的建築物，即便重新裝潢，費用也不容小覷，且出租也無法快速找到承租人，於是，首爾市政府想到，不如轉型為社會住宅。
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▲首爾市的新型態社會住宅改建模擬圖。（圖／翻攝自韓事通臉書）
政治中心／綜合報導
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去年，韓國修改了房屋租賃法令，出租的雅房、旅館和老舊宿舍等也可以轉型成社會住宅，由2016青年首購屋貸款住宅合作社、社會企業、非營利法人團體負責收購和整修20年以上的老建築物，再由SH負責出租。首爾市今年的上半年也將修改租稅條例，擴大讓中小企業（建設業、不動產業、房屋出租等）參與轉型公宅。
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整體來說，這些政策不僅協助了屋主們建築物老舊且閒置設施多年的煩惱，同時幫助了尋找廉房屋貸款率利查詢價和穩定住所的青貧族。(註)
▲台北市長柯文哲力拼8年5萬戶公共住宅，缺錢又缺地，首爾市一舉二得的青貧族社會住宅，做法或可供借鏡。(圖／記者陶本和攝）
註：青貧居住問題人口（????????）：未達到最低居住標準的人口，且住在地下室、頂樓加蓋、塑膠溫室、考試院等低於4．2坪的空間，生活環境與設施非常險惡。
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自2017年開始，這些改造的社會住宅預計每年將可提供2000個單位。首爾市住宅建築局長鄭柳昇（音）表示，「我們將會積極推動可同時解商辦貸款債務協商會影響車貸決都市更新和市民居住問題的計畫。」
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