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有「地產女王」之稱的張淳淳，日前因為買賣凶宅，遭買家提告詐欺、偽造文書。詐欺部分，去年張淳淳遭到起訴；偽造文書部分，台北地檢署針對買家聲請再議，依舊認為罪證不足，裁定不起訴。
▲買賣凶宅挨告，張淳淳曾召開記者會，強調自己不是詐欺犯。（圖／記者楊佩琪攝）
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▲張淳淳以藝人的舞蹈老師起家，跨足地產業，有「地產女王」封號，還出過書。（圖／翻攝自張淳淳臉書）
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記者楊佩琪／台北報導
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全案爭點在於，11年前張淳淳用姐姐的名義，買下台北市民權東路上一間房子，之後以1170萬元價格，轉賣林姓男子和連姓女子。當時張淳淳已經知道2005年該房屋曾有人燒炭輕生，但她強調，是送醫後才死亡。隔年，林姓男子再將房屋賣給一名賴姓男子，賣價1380萬元，並非張純純賣出。但賴姓男子認為，該房屋明顯就是凶宅，張淳淳和林姓男子、連姓女子以及房仲，聯合欺瞞凶宅事實。
不過檢方認為，張淳淳和林姓男子、連姓女子確實有隱埋凶宅事實，但房仲不知情，因此將張淳淳等3人依詐欺罪起訴。只是連同張淳淳，該房屋一共3次交易都不是假買賣，沒有偽造文書犯意，因此偽文部分不起訴。賴姓男子不服，針對偽造文書罪名聲請再議，高等法院檢察署因此發回台北地檢署偵辦，而台北地檢署仍處分不起訴。
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信用貸款>以借款人的信譽發放的貸款借款人不需要提供擔保。貸款特徵是債務人無需提供抵押品或第三方擔保，僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證。個人信貸>以個人的信用記錄，向銀行取得貸款。整合負債>將信用卡、現金卡、貸款等高利率的債務整合成至某一家銀行藉以降低利率及減少利息負擔，並且可以使繳款更為單純與便利。汽車貸款>車借款是屬有擔保的一種借款，因此銀行在審核上會較個人信用貸款來的寬鬆，依目前台灣的個人消費金融環境審查日益嚴格的情況下，汽車借款是可以考慮的商品之一。房屋貸款>買方用已過戶好的房子作擔保物，向銀行貸款支付賣方，並按期支付本金、利息，以償還對銀行的債務。房屋二胎貸款>指房屋目前已經有跟A銀行申請房屋貸款，另外再拿房子向B銀行申請一筆房屋貸款額度的意思。卡債代償>由發卡銀行發給客戶信用卡，並以低於他行的利率幫客戶償還其他銀行的卡債以期達到爭取優良客戶之目的。信貸轉貸>將您原有的信用貸款轉貸至其他較低利的銀行進行貸款服務。中小企業貸款>中小企業法人代表或股東用個人或他人的資產作為抵押，向借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。信用卡代償>以較低的利率代為償還您原來在其他發卡機構的信用卡帳款。扣繳憑單貸款>在報稅時，若有資金調度上的困擾或需要短期周轉金，可申請扣繳憑單繳稅貸款，貸款金額較一般繳稅貸款高二順位房貸>即二胎房貸，銀行根據房子的評估價值，減去首順位(一胎房貸)抵押權設定的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。企業貸款>企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押，向借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。公司貸款>申請公司貸款配合政府產業輔導可申請信保基金可免送信保.不佔額度。農林漁牧貸款>為鼓勵從事農、林、漁、牧業農民生產經營提升農民經營競爭力，凡年滿18歲至35歲，具農業背景相關訓練之青年或35歲至65歲，從事農林漁牧業生產之農民，即可申請。頭家貸款>老闆或企業負責人的貸款方案，申請條件，年滿20-60歲，開業滿6個月，信用正常之國民，貸款額度依銀行審核條件而定。上班族貸款>針對一般上班族人員規劃較優惠利率專案。創業貸款>政府政策性優惠利率貸款，協助輔導創業青年開創事業資金之融通。商家貸款>需有營利事業登記證營業滿一年以上，製造業滿半年即可申請，需無信用不良記錄。軍公教貸款>專為軍公教人員規劃的優惠貸款方案，免擔保品、免保人、申請簡便，並享有一般較低的利率。
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